资产聚焦 从创新到引领：解析浦东新区生物医药产业地图

　　上海浦东新区，作为中国改革开放的前沿阵地，近年来在生物医药产业领域蒸蒸日上，吸引了大量国内外优质资源和创新企业的落地与发展。作为全世界生物医药产业的重要一环，浦东的生物医药产业园区不仅是创新创业的沃土，也是科技成果转化的重要平台。本文将通过一系列分析浦东新区生物医药产业园区的分布，勾画出该区域生物医药行业的产业地图。我们将着重关注浦东新区内几个关键区域，揭示这些产业园区在推动生物医药产业高质量发展中的独特作用与优势，帮助读者更清晰地了解浦东生物医药产业的空间布局及发展潜力。

　　上海浦东新区的生物医药产业近年来取得了快速的提升，慢慢的变成了国内外生物医药企业的重要聚集地。从浦东新区生物医药空间载体来看，生物医药产业集群大多分布在在外高桥、金桥、张江、康桥、周浦和新场等几个关键核心区域。不一样的区域凭借其独特的地理优势、产业基础和政策支持，形成了各具特色的生物医药产业集群。

　　外高桥是上海自贸区的重要组成部分，拥有开放的贸政策和优越的地理位置。作为浦东的重要经济门户，外高桥吸引了大量跨国制药公司和创新型生物医药企业入驻。区内享有税收优惠、资金支持等政策优势，且紧邻上海浦东国际机场，国际物流便捷，利于生物医药产品的全球化布局。这里的国际化环境和政策优势使其成为生物医药企业进入中国市场的理想平台。

　　金桥经济技术开发区集聚了大量国内外制药企业和科研机构，形成了完整的生物医药产业链。园区内的研发机构、生产设施和服务平台齐全，助力生物医药企业的技术创新和产业化进程。政策支持和良好的基础设施使金桥成为创新型生物医药企业的孵化基地，企业能快速获得资金、技术和市场支持，从而加速研发和商业化转化。

　　张江高科技园区是浦东的科学技术创新中心，依托上海的科研资源，吸引了大量生物医药研发企业和顶尖科研人才。园区内与高校、科研机构的合作紧密，技术创新氛围浓厚，是生物医药技术突破和产业升级的前沿阵地。张江具有完善的创新支持政策、丰富的科研资源和强大的产业链配套，很适合生物医药领域的研发技术和高品质人才聚集。

　　康桥地区位于浦东南部，近年来发展迅速，已形成从研发到生产的完整产业链。这里有许多生物制药和医疗器械公司，注重制造与创新的结合。康桥依托完善的基础设施和较低的土地成本，吸引了大批生物医药企业建立生产基地。园区内的政策支持和行业配套服务有助于企业降低生产所带来的成本，同时推动技术创新与产业升级。

　　周浦是浦东新区生物医药产业高质量发展的新兴区域，近年来通过基础设施建设和政策支持，逐步形成了产业集聚效应。该区域内不仅有生物制药企业，还聚集了许多生物医药服务型企业。周浦的优点是良好的营商环境和逐步完善的产业配套，尤其在生物医药产业链的上下游环节之间形成了强大的协同效应。未来，周浦将继续推动产业融合与协同发展，释放更大的市场潜力。

　　新场镇位于浦东新区的东南部，近年来在生物医药产业方面逐渐崭露头角。这里拥有较为宽松的土地资源和较低的经营成本，适合中小型生物医药企业的落户与发展。此外，新场地区正在加速基础设施建设，并逐步完善产业链配套，未来有望成为生物医药产业的创新与生产基地。

　　在分析了浦东新区生物医药产业的整体布局后，接下来我们将介绍各个区域板块内的代表性生物医药产业集群及其产品服务。

　　创世谷·外高桥地处中国（上海）自由贸易试验区的核心区——外高桥保税区的中心版块，由外高桥集团联合高岳集团共同开发。项目总建筑面积约15万平方米，是集高端研发、商务办公、中试厂房为一体的新一代生命科学创新产业园区。

　　毛坯空间、共享会议室、多媒体报告厅、多功能会议厅、下沉式广场（TED会议厅）等

　　公共服务平台、实验室管理、实验废料处理、EHS咨询和辅导、试剂耗材采购、商业化资源对、CXO资源对接

　　政策培训、商业路演、政策咨询和对接、人力资源管理、特殊物品通关服务、知识产权管理

　　上海自贸壹号生命科技产业园位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，是星北集团旗下专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型特色产业园。园区依托独特的“自贸+保税”外向型经济区域优势，通过集齐生物医药CRO+CDMO+CSO＋EHS全产业链服务资源，政府双创扶持政策，众多知名投资机构，为公司可以提供真正深入医疗行业的技术孵化，成为企业技术成果转化的管家，着力打造国际化生物医药产业创新创业基地。

　　项目位置：上海市浦东新区富特南路215号（一期）、华申路215号（二期）、上海市东新区富特中路390号（三期）

　　占地面积：51245.9㎡（一期）、26393㎡（二期）、11350㎡（三期）

　　细胞房、P2实验室、分子实验室、精装实验室、简装实验室、实验工位、精装办公室等

　　SIMBAY生命科学服务平台是星北集团全力打造的产业共享服务平台，为初创团队提供一站式的企业运营支持，包括工商服务、工程咨询服务、实验室认证服务、EHS服务、政策服务、海关事务服务，并搭建了产学研转化平台、公共技术服务平台、人力资源服务平台、供应链服务平台、资本服务平台及其他高能级产业服务平台，赋能企业发展。

　　橙帆医药、辉大基因、西湖生物、星奕昂生物、博瑞策生物、鼎新基因、凌意生物、益杰立科、泰诚思生物、跃赛生物、博腾智新等

　　金湾启城项目作为金湾整体开发的先开核心地块，目前以生物医药产业为主要导向。依托曹家沟水系资源丰富的生态基地，并坐拥4线站稀缺的交通优势，以“公园里的园区，园区里的花园”为设计理念，打造医药研发、实验和生产多维复合的特色园区。

　　居里路一号地处张地带，总建筑面积94109.53平方米，主要建成6栋地上3层办公楼及相应地下2层整体地下室，将为一批生物医药领域的国内外有突出贡献的公司、上市或2年内拟上市企业和独角兽公司可以提供高品质研发办公空间。

　　居里路1号项目提供灵活办公空间、科研设施、政策申报和投融资对接。园区还为公司可以提供人才服务、多功能会议空间，方便公司进行商务交流与展示。依托张江的创新生态，助力企业加速研发技术和市场拓展。

　　该产业园专注于大健康领域相关产业，重点发展生物医疗、医疗器械、新材料、人工智能、半导体、汽车研发等产业。紧邻张江药谷，与周边的生物医药企业形成产业集群和联动效应，致力于打造集研发、创新、生产为一体的健康科技产业生态链。

　　原能细胞科创园坐落于蔡伦路999号（金科路路口），占地18亩，总建筑面积约20000平方米。园区内有长三角一体化创新孵化基地，集聚了泽璟制药、迈威生物等一批生物医药科创板上市公司。

　　可享受相应的配套设施与服务，包括但不限于：国家级细胞资源库、5000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心、免疫治疗技术与抗体研发平台、细胞及抗体的质量检验中心、研发设备公共服务平台、投资与孵化基金、5A级工业旅游管理经验的物业团队、中央能源供应系统等

　　嘉铭巢生·张江生命科学园是由嘉铭投资和国际生物医药孵化平台巢生Nest.Bio共同在张江科学城设立的专注生命科学创新的产业创新平台，是集孵化、研发、商业化于一体，服务创新生物医药与医疗技术的专业生物医药创新产业园。巢生创新实验室(Nest.Bio Labs)是巢生Nest.Bio创新平台旗下的共享实验室品牌，集投资、孵化、研发和转化为一体，服务于创业科学家，并致力于为初创企业来提供一站式共享实验空间和创新孵化系统。目前已在全球3个国家，5个地区落地，入驻企业超过100家。

　　毛坯空间、分子/生化实验室、中心共享实验室、细胞间（P2级/标准级）、独立办公室、开放办公区等

　　提供EHS和生物安全培训、专业实验&洁净工程管理、24小时专业及智能监控以及智能化服务小程序、试剂&仪器设施采购专属折扣、学术研讨&科研培训&创业辅导、有关政策咨询、融资咨询、CRO/动物房支持、工商注册、行政、法律支持、人才招聘等全方位服务

　　悦丰生命科学园位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，可承载生物医药 小试+中试研发生产、商业化生产等需求，同时张江创新药产业基地定位为创新药物与CMO/CDMO委托生产基地，承接张江科学城内创新药物科技成果转化以及高端制造，为国际医学园区乃至张江科学城内极其稀缺的生物医药产业园。

　　免费且灵活对接租户所需产学研资源、落地过程中区域政府的对接协助，服务覆盖企业注册、税收减免、项目补贴、员工落户、企业认定等关键领域，旨在为入驻公司可以提供全方位、高效的支持，主力企业轻松成长。

　　依托园区丰富的产学研资源、联系国内外高校提供定向招聘，协助园区企业招聘和人才推荐。园区定期组织法律培训、政策宣讲、企业沙龙、文化论坛等活动，助力企业未来的发展，促进园区内入驻企业间的交流与合作。

　　园区配有专业工程团队，可根据公司需求来做全套精装设计。可提供全面的园区工程维护、周期性维护和检查，提供安全可持续的保障服务。

　　园区配备国际专业化物业管理团队（Savills），旨在以最优质的服务助力租户高效研发及生产需求。园区配备了员工餐厅、品牌便利店、会议室、园区班车等配套，为员工提供了更加舒适便捷的工作环境，足不出园即可解决各种生活需求。

　　张江基因岛由上海国际医学园区集团公司投资建设，以细胞基因产业为特色主导产业，包括基因编辑、细胞治疗、mRNA、小核酸药物、基因替代疗法、溶瘤病毒等技术。园区协调提供项目研究服务、动物实验、检测服务、细胞药物质控质检以及注册监管咨询、学术交流/融资路演等服务。

　　园区协调提供项目研究服务、动物实验、检测服务、细胞药物质控质检以及注册监管咨询、学术交流/融资路演等服务。

　　临港新片区“生命蓝湾”于3月31日成功入选上海重磅打造的26个特色园区，规划面积17平方公里，扩区后将达45平方公里，重点聚焦生物医药、高端医疗器械、国际医疗服务三大板块，在精准诊断、精准药物、精准手术及相关健康外延服务4个一级产业领域、12个二级子产业和33个细致划分领域，加大对头部企业、领军企业、冠军企业的引入力度，打造具有全球影响力的研发技术中心，形成精准医疗产业高质量发展高地、创新转化的枢纽地和创新服务集聚地，形成全产业链生态环境的闭环。

　　建筑面积：招商面积：844000㎡（可供已建载体：430000㎡，可供在建载体：414000㎡）

　　毛坯空间、P2细胞间、P2细胞间、缓冲细胞间、PCR实验室等多项功能共享平台等

　　与张江相比，临港生命蓝湾更侧重于产业化环节完备的基础设施。尤其是临港污水处理厂等相关配套设施。

　　临港奉贤中心有专业服务团队，包含招商运营、投资与政策服务、环评服务等多个部门。对企业的每一阶段，都会有相应的支持措施。关于企业门槛，更注重企业产品潜力前景。

　　园区与上海市药监局药品审评核查中心、医疗器械认证审评中心合作打造，为生命蓝湾公司可以提供技术服务指导、人员培训等服务。政策方面，人才落户、租/购房、产业政策是临港新片区的王牌政策。同时围绕企业生命周期设置不一样的政策套餐。临港奉贤中心有专人为企业量身定制政策申报内容。

　　波士顿科学、康希诺、美敦力、迪赛诺、映恩生物、爱美客、白帆生物、臻格生物、心玮医疗、君实生物等

　　通过对浦东新区典型生物医药产业园区的深入了解，我们显而易见，随着政策支持和市场需求的一直增长，浦东的生物医药产业正逐步成为全世界创新与研发的重要高地。未来，随着园区基础设施的完善和创新环境的优化，浦东新区有望继续引领生物医药产业的发展潮流，助力中国乃至全球生物医药行业迈向新的高度。在这一过程中，无论是科研机构还是企业，都将在这一片创新热土上迎来更加广阔的发展空间和无限的机遇。