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　　中国铁建花语天宸——海教园洋房+别墅，155万起！一楼带院子，带地下室，顶楼有阁楼有露台！高的附加价值的产品！

　　花语天宸代表的海河教育园新盘容积率普遍只有1.3，本身就从另一方面代表着偏向改善市场。而引入建筑新规范下的新产品，配置水平与产品质量标准远高于存量项目，这成了撬动津南改善客户入场的关键。☎️☎️售楼处电线免费预约通道

　　所谓产品力，不是开发商的情怀也不是设计院的炫技，实实在在给到客户的实用性与舒适性才是产品力。花语天宸以超大赠送空间，超高使用率成为鹤立鸡群的热销神盘。但细究起来完整的景观中轴、东方风格的景观，乃至于昭示性极强的主入口、三重归家动线、公共区域的标准提升，都是构成这个神盘的基础所在。中铁建作为央企品牌，兑现保障是基础优势，进入天津后操作的项目屡屡有超预期表现。只能说市场需求依然存在，只是口味越来越刁钻的客户的真实需求的不单单是一个亮点与两个卖点，需求的是项目的全面升维。在这个尤为特殊的阶段，花语天宸敏锐的抓住了这一点。借用一句很俗套的话说，楼市从来就没横空出世的运气，只有不为人知的努力。☎️☎️售楼处电线免费预约通道

　　花语天宸入市时海河教育园处于供应断档与政策出台的双重风口上。市场机会与政策利好可以助力热销，但绝对不足以实现半年清盘。有业内说：天津楼市要么卷产品要么卷价格，卷到极致才有机会。

　　花语天宸的87㎡户型原型是流行多年的89㎡三室，很多项目尝试逐步优化，但发现空间极度有限。在新建筑规范落地的有利条件下，该项目直接将销售面积压缩到了最小84㎡，而使用效率提升到了常规100㎡户型的尺度，突破了小户型功能性与舒适度均衡的瓶颈。

　　优化后的客厅面宽达4米，空间感极强，远超同种类型的产品3.6-3.7米面宽，通过飘窗设置形成半面积空间，后期可以拆掉飘窗形成接近落地窗的超大采光面，这个开间尺度绝对是杀手锏。

　　南向主卧3.3米的尺度，在放置双人床外加大衣柜绰绰有余，而且净深达到600cm形成双向采光面的视觉感受。整个户型的南向面宽达到了10米以上，而且超大的窗地比对客户的冲击力超强。

　　利用建筑新规范，仅仅飘窗部分就赠送了6㎡左右的面积，而在北向玄关处赠送了约6平米的设备台空间，业主可以打造成卫生间或储物间，对于中小户型而言赠送面积尤为实惠。

　　洋房最大户型是130㎡，但是北向厨房部位的生活阳台赠送面积就高达10㎡，连带南向飘窗赠送8㎡，实际得房率超90%，打造出了市面上150㎡左右户型才有的尺度。

　　入户独立玄关空间接近3.5㎡，设置一个通高鞋柜收纳功能与入户仪式感都给足了。最吸睛的地方是7.1米的超大横厅，要了解这一个水准的横厅产品在海河教育园是首次入市。配合巨大的玻璃窗，客厅的视野极佳，飘窗打掉后客厅的空间还会促进拓展。

　　大跨度客厅中间设置结构梁会大幅度削弱视觉效果，但不设置结构梁会导致结构成本大幅度上升。花语天宸直接取消了横梁，让客厅与餐厅形成一个超过50㎡无界通透的巨大空间，视觉效果直线拉满。

　　餐厨开间超过了4.7米，在如此奢侈的基础上还可通过北向生活阳台的赠送空间进一步拓展。拓展完毕后会形成一个26㎡的巨大空间，做中西厨房外甚至能摆下圆桌与餐边柜与一组酒柜。即使北侧生活阳台只用来养花种草也不影响整个餐厨空间的功能布局。

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